小區(qū)介紹：
萬鴻城市花園位于泰安市寧陽縣瓷窯山之陽經濟開發(fā)區(qū)，開發(fā)公司泰安萬鴻房地產開發(fā)有限公司，本公司實力雄厚，在山東和全國各地開發(fā)成功項目數例。本項目規(guī)劃地塊呈不規(guī)則長方型，北依堡頭大街，西靠泰山大道（104國道），東臨罡城路，預計總規(guī)劃建筑用地約30萬平方米，一期規(guī)劃建筑面積9萬平方米，整體綠化率高達35.8%，容積率1.38。項目周邊地理位置得天獨厚，交通條件便利，周邊市政配套設施規(guī)劃較為完善。
總體規(guī)劃布局為“兩軸兩帶”，通過北入口貫穿南北軸線和沿基地內城市河道的貫穿東西的軸線為主要景觀路線，形成了以小區(qū)中心景觀綠帶和小區(qū)內天然河道景觀帶兩個核心景區(qū)組成的景觀體系，住宅單體之間、前后院落組團之間景觀的穿插滲透，滿足住戶景觀均好性。小區(qū)主入口設在堡頭大街，為機動車主入口，沿堡頭大街住宅底層為沿街商鋪，為本小區(qū)配套的便利店。泰山大道因為地勢高差關系，為人行出入口兼緊急消防通道，基地西北側為單身公寓，底層為配套商業(yè)以及公廁、社區(qū)用房，頂層為文化活動站。本項目規(guī)劃共有住戶658戶，單身公寓220戶，機動車地面停車位526個。商業(yè)地面停車位共34個。
小區(qū)地處位置優(yōu)越，訾鄰磁窯鎮(zhèn)中心，出門辦事買東西逛街都非常方便，小區(qū)往南五百米就是磁窯菜市場，并且周邊幼兒園、小學、初中均在一千米以內。而且周邊交通非常便利，小區(qū)西邊緊靠的就是104國道，往南就是鉅平大街，再往西就是京福高速路口，出行都非常方便。
小區(qū)內配套設施齊全有線電視、電話、寬帶、單元可視對講一應俱全，安全防范系統(tǒng)也非常完善，設有閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)、報警系統(tǒng)、一卡通等，為住戶安全以及物品管理提供保障。
小區(qū)外立面結構簡潔大方美觀，采用了英倫建筑風格，充分實現建筑美學和居住的藝術，創(chuàng)造不一樣的生活情調。外墻為褐紅色面磚，單身公寓為潴黃色，上部為淺米色涂料，底部選用深灰色石材。局部配置深灰色木質、鋼質飾件加以點綴，配以深藍灰色屋頂，整個建筑群色彩變化細微和諧。為了充分實現上述目標，我們從項目設計抓起，聘請山東省住建廳直屬山東城建設計院，上海普翰建筑設計事務所，上海弘基景觀設計公司等三家業(yè)內知名設計企業(yè)對項目進行聯(lián)合設計，使規(guī)劃、建筑、景觀設計達到了較為和諧的目標。并且屋面都有保溫材料，窗戶為中空玻璃塑鋼窗，這樣改善居住條件，節(jié)約能耗，比如，做保溫前普通玻璃情況下，你每天要開空調6小時把室內溫度控制在舒適的范圍內，做保溫后你每天開空調2小時即可達到相同效果，并且也能起到很好的隔音效果。
房子交房標準為毛坯交房，水、電、天然氣、地暖都通好。地暖采用碳纖維發(fā)熱技術，建成一個冬天不冷的房子。好處多多，地暖是以整個地面為散熱器，通過地板輻射層中的熱媒，均勻加熱整個地面，利用地面自身的蓄熱和熱量向上輻射的規(guī)律由下至上進行傳導，來達到取暖的目的。低溫地面熱媒在室內形成腳底至頭部逐漸遞減的溫度梯度，從而給人以腳暖頭涼的舒適感，地面輻射供暖符合中醫(yī)“溫足頂涼”的健身理論，是目前最舒適的采暖方式，并且地暖不會像暖氣片一樣占用使用面積，也是現代生活品質的象征。并且在每個房間都設有開關閥門，如果家中沒人或者室內已經達到一定溫度還可以關掉，節(jié)約大部門能源，而且還可以定時定溫，比如上班的加入每天下午五點半下班，就可以把它直接定到五點自動打開，這樣既節(jié)省了一天能源而且還能回到家就能感受家中的溫暖氣息。
我們現在整個一期項目一共21棟樓，從40平方米的單身公寓到130平方米的住宅，應有盡有，充分滿足了我們不同群體的不同需求。本項目從即日起進入實質性的建設階段，根據市場需求分批完成整個一期，現在開始建的有九棟樓。
戶型特點：
兩室兩廳一衛(wèi)一廚戶型空間布局緊湊，分寸必用，利用率高。布局合理，空間舒適?？蛷d餐廳分而不離，既保證空間開敞又凸顯布局合理，方正而實用。功能分區(qū)合理，會客休息互不干擾，客廳寬敞氣派，招待賓朋其樂融融。明廚明衛(wèi)設計，廚房遠離廳室，有效保潔，衛(wèi)生間干濕分離，清爽潔凈。兩臥朝南，全明通透，軒敞空間，主臥室鏈接寬景陽臺，享受自然美景。
三室兩廳兩衛(wèi)一廚戶型空間靈活，格局方正，設計緊湊，精巧實用。南北通透，共享陽光綠意。大客廳與餐廳暢達相連，各自獨立又空間通透，居家盡享尊貴人生。三個臥室均朝南，方正寬敞，舒適空間體驗，保證采光，親近自然。動靜分區(qū)，保證主臥的私密性，廚衛(wèi)全明設計，健康居家。雙衛(wèi)生間設計，細節(jié)周到考量，干濕分離，雅潔清新，舒適保潔。配置電梯，上下便利，方便老人，彰顯尊貴氣息，人性化享受。
單身公寓一室一廳一廚一衛(wèi)采光良好，格局合理。交通面積小，功能齊全，廚衛(wèi)全明設計，良好通風。臥室朝陽，生活充滿燦爛陽光?？臻gDIY自由組合，隨心所欲，舒適生活近在眼前。