寧陽(yáng)房產(chǎn)網(wǎng)訊：

戶型圖對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是很重要的，不管購(gòu)房者是選擇購(gòu)買(mǎi)期房還是二手房都需要了解戶型圖，在網(wǎng)上看二手房的時(shí)候，購(gòu)房者就需要根據(jù)戶型圖來(lái)了解房屋布局，而在購(gòu)買(mǎi)新房的過(guò)程中，購(gòu)房者看不到實(shí)際房屋，戶型圖是購(gòu)房者了解房屋的主要途徑，因此學(xué)會(huì)看戶型圖很重要，那么戶型圖標(biāo)注怎么理解？

1、方向指示

方向是戶型圖上必有的標(biāo)注，一般情況下，戶型圖上標(biāo)注的方向都是南北方向的，如果戶型圖上沒(méi)有標(biāo)注，就是默認(rèn)的上北下南左西右東，但在看之前還需要跟置業(yè)顧問(wèn)確認(rèn)一下。確認(rèn)方向后，就可以看這個(gè)戶型的朝向，判斷其是否向陽(yáng)、是否存在西曬的問(wèn)題、以及是否南北通透等。

2、面積大小

有很多開(kāi)發(fā)商所提供的的戶型圖上面都會(huì)標(biāo)注該戶型的總建筑面積是多少，如果大家在看戶型圖的時(shí)候發(fā)現(xiàn)上面有“約”或是使用大于等于符號(hào)，大家也不要覺(jué)得好像是開(kāi)發(fā)商在忽悠您，這其實(shí)都是屬于正常的現(xiàn)象，因?yàn)閼粜蛨D上面的建筑總面積與實(shí)際交房的標(biāo)準(zhǔn)會(huì)存在上下浮動(dòng)的誤差。

3、比例和布局

戶型圖是可以反映房屋的比例和布局的，所以當(dāng)大家在查看開(kāi)發(fā)商給出的戶型圖時(shí)，一定要注意計(jì)算房屋內(nèi)部的比例是否合理，但是這里并不是說(shuō)建筑面積的大小，而是要注意看房屋內(nèi)各個(gè)部分的布局是否合理。

4、可變結(jié)構(gòu)

房屋戶型的結(jié)構(gòu)不是一成不變的，開(kāi)發(fā)商在修建好房屋之后，購(gòu)房者也希望可以通過(guò)自己的改造，讓房屋居住起來(lái)更加舒適，所以了解房型的可變結(jié)構(gòu)十分重要。例如哪些墻是承重墻不能拆，哪些墻是可以進(jìn)行改造的；下水管、上水管的位置、電線走向等也要盡可能地掌握。

5、開(kāi)間、進(jìn)深

戶型圖上的標(biāo)注信息有很多，購(gòu)房者在看戶型圖的時(shí)候可以根據(jù)房間門(mén)來(lái)判斷戶型的朝向，以此來(lái)確定開(kāi)間和進(jìn)深，一般來(lái)說(shuō)，房門(mén)進(jìn)入的方向的距離為進(jìn)深，而左右兩邊的距離肯定就是開(kāi)間了。大家在查看開(kāi)間和進(jìn)深的時(shí)候要注意，如果房屋的進(jìn)深太深，開(kāi)間又太窄，那么就會(huì)導(dǎo)致房屋的采光和通風(fēng)都不好，但如果進(jìn)深偏小，開(kāi)間過(guò)大，那么又不利于房間保溫，浪費(fèi)能源。

購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候可千萬(wàn)不要小看了戶型圖，從一張戶型圖上購(gòu)房者就可以了解到很多有用的信息，特別是在購(gòu)買(mǎi)期房的過(guò)程中，戶型圖就是購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)房屋的布局，在驗(yàn)收房屋的時(shí)候就要看看實(shí)際的房屋是否和戶型圖出入是否太大。