最近市場的暖意有些明顯，從很多粉絲反饋或者咨詢的過程中可以了解到，不少人有了買房的打算，其中剛需和改善購房者是比較多，很多之前沒打算買房的人，因為這次特殊時期影響，似乎也下定了買房決心，畢竟沒體會過被房東鎖在門外，有房不能回的經歷的人是很難了解那種無奈和尷尬的。

再加上原本被抑制的購房需求，所以近期我們才看到不少城市的成交情況回暖，根據(jù)諸葛找房的數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2020年第13周南京、青島、濟南、寧波4城新建商品住宅成交量均創(chuàng)春節(jié)后新高。其中深圳、南京、青島、濟南、大連5城成交量基本已恢復至歷史正常水平；值得注意的是，青島和濟南成交量要好于節(jié)前成交量。

二手房方面，第13周北京、南京、青島、成都、寧波重點5城成交量均創(chuàng)春節(jié)后新高。其中，南京、寧波二手住宅成交量基本恢復至歷史正常水平；寧波二手住宅成交漲幅明顯，已超節(jié)前成交量。

1、樓市要重現(xiàn)當年盛況？別被忽悠！

最近市場經常會出現(xiàn)光盤的情況，再加上不少人的惡意引導，導致不少購房者認為市場又要啟動房產帶動經濟的老套路了，搞得人心惶惶，很多不知道內情的人也都開始出手。針對這個問題，希望大家不要過分擔憂，首先小編核實了下，光盤情況確實是存在的，但這種情況只存在部分城市的部分熱門樓盤，并不是整個房產市場。

同時這些“部分”熱門樓盤，有些還存在受限價影響，價格低于相同地段的二手房，出現(xiàn)一二手倒掛情況，這樣的房子就更會吸引有買房想法的人了，再加上現(xiàn)階段之前被遏制的需求也開始釋放，所以種種機會的碰撞下，出現(xiàn)了光盤情況，而這些各種機會能共同出現(xiàn)在整個樓市的幾率可以忽略不計，所以別自己嚇自己。

2、別想抄底

對購房者來說，抄底一直是大家盼望的事，但從這些年樓市的發(fā)展情況來看，這個“底”似乎沒真正來過，因為大家總是覺得房價可以再低一些，再等等，導致我們總是在等待中錯過一些事情，等真正反應過來的時候，已經不行了。

每個人理解的“底”是不同的，就像我們在買東西的時候討價還價一樣，我們可能覺得這件東西值100，但商家的成本可能是110，所以我們怎么可能抄到底，買房子也一樣。

3、不是哪的房子都能買！

很多讀者總會問，我該在老家買房還是要在現(xiàn)在打工的一二線城市買？說真的，并不是什么城市的房子都有購買價值，就像你為什么不在老家工作，反倒要遠走他鄉(xiāng)，你的回答可能是“機會多，掙得多”，那么房子也是，一二線城市的房子，尤其是好地段的房子也會比老家的房子“機會多，掙得多”。

4、全款和貸款

千萬別想著有朝一日自己能全款買房，不用過上還貸的生活，因為現(xiàn)在房價就算已經穩(wěn)定浮動，全款買房也是不容易的。針對向銀行貸款買房這個問題，我們要知道一個道理，就是借銀行的錢才能良好的抵御通脹，我們自己存的錢抵御風險能力是極低的。

5、相信“專家”的話，對樓市持有太悲觀的情緒

這幾年隨著房產大佬們相繼跑路，很多專家學者開始宣傳一些過分悲觀的情緒，讓購房者越來越迷茫，不知道該不該根據(jù)自己的需求買房，萬一買賠了怎么辦？其實市場早就給了人們答案，只是我們總被其它言論誤導。

這次房產市場的調控時間已經三年多了，相關部門數(shù)次發(fā)布的內容都在告訴人們未來房產市場是要穩(wěn)步前行的，既然是穩(wěn)步，那就說明房價不會出現(xiàn)較大浮動的變化，所以從中長期時間維度看，人們不用顧慮太多，還是要以自己的需求為主，不用太悲觀。