在剛剛過(guò)完的春節(jié)假期里，很多人避免不了在與親朋好友相聚時(shí)討論到房子這個(gè)話題，房?jī)r(jià)更是重點(diǎn)談資之一。老百姓每每提到房?jī)r(jià)心情都會(huì)比較復(fù)雜，一方面是高房?jī)r(jià)保值，也可說(shuō)明自己所擁有的財(cái)富增多。另一方面是高房?jī)r(jià)套牢了家庭的絕大部分資產(chǎn)，有了房后生活水平不增反降，省吃?xún)€用只為了一套房子。

如今老百姓手上的財(cái)富80%是房地產(chǎn)，有的人是90%，甚至更高。面對(duì)高房?jī)r(jià)，沒(méi)房的人怨聲載道，而傾盡所有買(mǎi)了房的人也不知道是該喜還是悲。盡管如此，買(mǎi)房仍是都市人在外奮斗的唯一目標(biāo)。許多年輕人雖然嘴上喊著“有錢(qián)也不會(huì)買(mǎi)房”的口號(hào)，但是每當(dāng)夜深人靜獨(dú)自呆在出租屋里時(shí)，心里還是渴望有一個(gè)溫暖的家，哪怕地方不大，但是完全屬于自己，就會(huì)很有安全感。

在過(guò)去的20年里，房?jī)r(jià)趨勢(shì)一直是向上攀升的，雖然期間出現(xiàn)了不少波動(dòng)，但整體并不影響房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲。工薪階層最感同身受的一點(diǎn)就是掙錢(qián)的速度根本追不上房?jī)r(jià)的上漲的速度。這些年從零存款到有存款，卻發(fā)現(xiàn)還停留在買(mǎi)不起房的原點(diǎn)。存款數(shù)額雖然越來(lái)越多，但財(cái)富卻在一點(diǎn)點(diǎn)萎縮，錢(qián)好像越來(lái)越不值錢(qián)了。從全款變首付，再?gòu)氖赘蹲兂闪泐^，最后成為無(wú)效需求，誰(shuí)要說(shuō)不焦慮，那多半是假話。

買(mǎi)房投資經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)了一個(gè)惡性循環(huán)，越有錢(qián)的人越愛(ài)買(mǎi)房，有房的家庭，還在囤房。而沒(méi)房的家庭，三代人供一套房子。沒(méi)錢(qián)時(shí)視炒房的人為大敵，一旦發(fā)財(cái)了便不自覺(jué)的加入到了“敵人”的隊(duì)伍之中，整個(gè)樓市彌漫著炒房的風(fēng)氣。"搶房潮"出現(xiàn)，全民參與炒房成為了既定的事實(shí)，房子徹底成為了"奢侈品"，變得高不可攀，而房地產(chǎn)原本的居住屬性逐漸消散。造成買(mǎi)房難的主要因素就是炒房，這是一種病態(tài)的現(xiàn)狀，也是剛需一族焦慮的根源，想要解決房?jī)r(jià)過(guò)高的問(wèn)題就要從打擊炒房客開(kāi)始。

近兩年間，相關(guān)部門(mén)使出了一系列大招去控制上漲過(guò)快的房?jī)r(jià)，也見(jiàn)到了一些成效，樓市需要如今這般冷靜一陣才有利于繼續(xù)沿正軌發(fā)展。只有真正讓炒房者自食其果，才能讓盲目跟風(fēng)的大眾清醒過(guò)來(lái)，買(mǎi)房的本質(zhì)不是未來(lái)升值，而是實(shí)用居住。日后無(wú)人再投機(jī)，房?jī)r(jià)自然就會(huì)有所回落。近期買(mǎi)房的人明顯是少了，可能在觀望，也可能是買(mǎi)不起，又或是滿(mǎn)足了現(xiàn)狀，對(duì)房子無(wú)欲無(wú)求了?？傊?，房子是不好賣(mài)了，正如李嘉誠(chéng)所說(shuō)的那樣，入樓市要量力而為。如果是買(mǎi)來(lái)自己住的，全款還是分期付款的都沒(méi)有問(wèn)題，那是應(yīng)該買(mǎi)的。但是買(mǎi)來(lái)炒的就千萬(wàn)不要，波動(dòng)會(huì)很厲害的。

隨著因城施策的開(kāi)展，會(huì)有越來(lái)越多的剛需族看到希望。至于“為什么天天說(shuō)房?jī)r(jià)降了，我的城市卻還在漲”的這個(gè)問(wèn)題，日后也不會(huì)再成為問(wèn)題，只是需要一些時(shí)間，畢竟每一個(gè)城市發(fā)展速度不同，措施力度也會(huì)有所區(qū)別。未來(lái)保障性住房會(huì)越建越多，無(wú)論租房還是買(mǎi)房都不該占據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的大部分支出，讓更多剛需族不為住房發(fā)愁是大趨勢(shì)。有錢(qián)人追求品質(zhì)依然會(huì)去買(mǎi)商品房，愿意多買(mǎi)就掛牌出租交稅，這樣也有利于降低房租。沒(méi)錢(qián)的人有資格就申請(qǐng)福利住房，暫時(shí)沒(méi)資格的就租房。租售并行發(fā)展才是一個(gè)健康良好的樓市環(huán)境，相信“住房不炒”措施的成效不日可見(jiàn)。