一線城市房?jī)r(jià)降了，三四線城市目前來(lái)看房子確實(shí)在漲，但是，這不過(guò)時(shí)受之前普漲情況余溫所致，不可持久。
一線城市房?jī)r(jià)確實(shí)是降了，相比之前只是增幅放緩，但是根據(jù)剛剛國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新公布的6月份數(shù)據(jù)，70個(gè)大中城市中一二線城市房?jī)r(jià)同比漲幅連續(xù)回落，一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比開(kāi)始真正的下降了，其中新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比平均分別下降0.1%和0.2%。

    一線城市房?jī)r(jià)降了對(duì)三四線城市房?jī)r(jià)的影響是顯而易見(jiàn)的，但是各線城市房?jī)r(jià)下降的幅度、時(shí)間段不一樣。

    一般情況下，一二線樓市先下跌，三四線樓市會(huì)在一二線之前漲幅的余溫之下繼續(xù)上漲一段時(shí)間，然后隨著市場(chǎng)的冷靜下來(lái)，三四線城市也會(huì)跟著一二線開(kāi)始下跌，不過(guò)這個(gè)是有個(gè)延遲，會(huì)比一線城市晚一點(diǎn)?！　?月份的數(shù)據(jù)來(lái)看，洛陽(yáng)、蚌埠、北海、襄陽(yáng)和徐州五個(gè)三四線城市的房?jī)r(jià)環(huán)比增幅較大，分別上漲了2.4%、2.1%、2.1%、2%、1.8%。此外，包括西安、沈陽(yáng)、哈爾濱、重慶和常德的增幅也較大，位列前10位。

    這些城市雖然現(xiàn)在漲幅比較高，主要原因還是一二線城市限購(gòu)，購(gòu)房需求外溢至三四線所致，未來(lái)三四線城市將很少有人來(lái)接盤(pán)，現(xiàn)在購(gòu)房的，或者說(shuō)投資三四線房產(chǎn)的，在幾年后將很難出售，這是關(guān)鍵的問(wèn)題。自住，就不存在了這樣的問(wèn)題了。

    如果作為投資，個(gè)人建議現(xiàn)在不宜入手三四線城市，除了環(huán)一線周邊區(qū)域可以考慮，不過(guò)入手時(shí)還需要在等等。作為自住的話，房子還是盡早買(mǎi)比較合適，三四線房子雖然未來(lái)會(huì)有回落，但是考慮到通脹、信貸等方面因素，還是越早買(mǎi)越合適。