1、南京，“有新房比二手房便宜八千多，買了就是賺了，所以很多人搶”。

2、成都，“現(xiàn)在不論大小開發(fā)商，一律要求全款，但還是買不到房子，龍湖馬上要開的一個(gè)盤，400多套房子，目前已經(jīng)排了4000多號，這還是已經(jīng)在要求全款的情況下。限貸能限住房價(jià)？我現(xiàn)在持懷疑態(tài)度了。”

3、青島，“6月25日買的二手房，成交價(jià)1.72萬/平米，今天中介告訴他已經(jīng)漲到1.8萬了，雖然調(diào)控，二手房還在漲，房產(chǎn)交易大廳人山人海，所以我早就從空頭轉(zhuǎn)為多頭了。”

也因此，很多人認(rèn)為我這段時(shí)間對樓市的判斷，看空錯(cuò)了。

我是屬于穩(wěn)健派，對自己的投資策略是，寧可錯(cuò)過，也不踏錯(cuò)。

也許現(xiàn)在沖進(jìn)去，可能短期內(nèi)還有小幅上漲，但是我能賣的出去嗎？一年漲10%我有錢賺嗎？沒有。不漲或微漲，都沒錢賺。

即使有賺到的差價(jià)，如果不套現(xiàn)，也是白搭。

但我不想承受這種擔(dān)驚受怕的痛苦，如果利用較大的杠桿投資，我每天會很擔(dān)心房價(jià)下跌，而且一旦下跌了，我精神又會受重創(chuàng)。

有個(gè)石家莊的粉絲告訴我，前幾天跟一個(gè)房產(chǎn)中介吃飯，他說手里還有兩套房，現(xiàn)在賣就得賠錢，手里的錢只夠撐半年，在賭下半年市場好轉(zhuǎn)。

現(xiàn)在是處于一個(gè)不確定的迷茫期，很多人看不清楚，看漲看跌的，都會找出各種理由來支撐自己的信心。

我只做確定性的投資策略。房價(jià)已經(jīng)暴漲了一輪，未來三年不可能持續(xù)，因?yàn)楝F(xiàn)在調(diào)控了，未來貨幣政策我認(rèn)為是一個(gè)收緊的方向，而且從購買力來說，一定是有個(gè)極限的，所以我個(gè)人偏向于房價(jià)會調(diào)整下跌。

我相信很多人現(xiàn)在也是中產(chǎn)了，日子過的舒坦，人對于財(cái)富的追求是無止境的，如果想再進(jìn)一個(gè)階層，需要豪賭，但我不想現(xiàn)在去賭，因?yàn)檩數(shù)母怕蚀?，我何必去冒這個(gè)險(xiǎn)呢？我喜歡行情確定，內(nèi)心安寧的時(shí)候投資。

當(dāng)然，你喜歡賭，也可以隨意。但一旦調(diào)整來臨，也很可能從中產(chǎn)跌落到貧民。

 

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新華社對昨天中央政治局會議的解讀報(bào)道

上半年中國經(jīng)濟(jì)交出ＧＤＰ增長6.9%的亮麗成績單，下半年如何延續(xù)穩(wěn)中向好態(tài)勢？房地產(chǎn)市場走向如何？如何防范財(cái)政金融風(fēng)險(xiǎn)？中共中央政治局7月24日召開會議，分析研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢，部署下半年經(jīng)濟(jì)工作。字里行間，傳遞出中國經(jīng)濟(jì)七大信號。

更好把握穩(wěn)和進(jìn)的關(guān)系

上半年國民經(jīng)濟(jì)延續(xù)了穩(wěn)中有進(jìn)、穩(wěn)中向好的發(fā)展態(tài)勢。布局下半年經(jīng)濟(jì)發(fā)展，如何確保“穩(wěn)的格局”和“好的態(tài)勢”更加明顯？

【會議看點(diǎn)】做好下半年經(jīng)濟(jì)工作，要堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)，更好把握穩(wěn)和進(jìn)的關(guān)系，把握好平衡，把握好時(shí)機(jī)，把握好度。

【點(diǎn)評】“行百里者半九十。”國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員張立群說，在經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)態(tài)勢明顯、向好因素增加的當(dāng)下，不能松懈，要愈發(fā)精心維護(hù)好來之不易的成績。沒有經(jīng)濟(jì)增長的穩(wěn)，企業(yè)轉(zhuǎn)型就缺乏必要條件；若片面求穩(wěn)，就無法形成可持續(xù)發(fā)展的能力。只有深入推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，在把握好度的前提下積極作為，發(fā)展的穩(wěn)定性和可持續(xù)性才能顯著提高。

更多運(yùn)用市場機(jī)制處置“僵尸企業(yè)”

去產(chǎn)能和去杠桿互相牽扯，“僵尸企業(yè)”退出帶來債務(wù)處置等難題……作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展主線的供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革下半年如何破難題再發(fā)力？

【會議看點(diǎn)】要堅(jiān)定不移深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，深入推進(jìn)“三去一降一補(bǔ)”，緊緊抓住處置“僵尸企業(yè)”這個(gè)牛鼻子，更多運(yùn)用市場機(jī)制實(shí)現(xiàn)優(yōu)勝劣汰。

【點(diǎn)評】北京大學(xué)國家發(fā)展研究院教授盧鋒說，處置“僵尸企業(yè)”無疑將成為下半年供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的一個(gè)發(fā)力點(diǎn)。治理產(chǎn)能過剩與“僵尸企業(yè)”，要更加重視改進(jìn)完善政企關(guān)系與政商關(guān)系，通過市場、法治方式倒逼缺乏自生能力的企業(yè)退出，對困難企業(yè)提供適當(dāng)協(xié)助使其順利退出，從而綜合解決產(chǎn)能過剩難題，并助推結(jié)構(gòu)調(diào)整。

積極穩(wěn)妥化解地方政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

上半年，中央規(guī)范地方政府舉債融資頻出重拳。面對仍有部分地方政府債務(wù)增長加快問題，今后如何進(jìn)一步架高防范債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的“防火墻”？

【會議看點(diǎn)】要積極穩(wěn)妥化解累積的地方政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，有效規(guī)范地方政府舉債融資，堅(jiān)決遏制隱性債務(wù)增量。

【點(diǎn)評】中國財(cái)政科學(xué)研究院院長劉尚希說，此次中央政治局會議對下半年強(qiáng)化地方政府債務(wù)管理提出更高要求，考慮到地方政府建設(shè)任務(wù)重，一方面要進(jìn)一步“開前門”規(guī)范舉債融資方式，保護(hù)好地方發(fā)展的積極性，另一方面要更嚴(yán)格“堵后門”，遏制隱性擔(dān)保、融資平臺舉債、假ＰＰＰ等違規(guī)舉債行為，要及時(shí)甄別債務(wù)，明確償還責(zé)任，不能吃風(fēng)險(xiǎn)的“大鍋飯”。

深入扎實(shí)整治金融亂象

金融業(yè)態(tài)不斷豐富，如何防范不斷積累的金融風(fēng)險(xiǎn)？經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級關(guān)鍵階段，如何引導(dǎo)更多金融資源配置到經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)？

【會議看點(diǎn)】確保守住不發(fā)生系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)的底線。要深入扎實(shí)整治金融亂象，加強(qiáng)金融監(jiān)管協(xié)調(diào)，提高金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的效率和水平。

【點(diǎn)評】中國民生銀行首席研究員溫彬說，為實(shí)體經(jīng)濟(jì)服務(wù)是金融的天職和宗旨，也是防范金融風(fēng)險(xiǎn)、確保金融自身持續(xù)健康發(fā)展的根本舉措。金融機(jī)構(gòu)自身要增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)意識，強(qiáng)化審慎合規(guī)經(jīng)營。金融監(jiān)管部門要加強(qiáng)協(xié)調(diào)，形成監(jiān)管合力，摸清風(fēng)險(xiǎn)底數(shù)，讓更多金融業(yè)務(wù)為實(shí)體經(jīng)濟(jì)服務(wù)，嚴(yán)守不發(fā)生系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)的底線。

加快建立穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的長效機(jī)制

上半年，新一輪房地產(chǎn)調(diào)控成效進(jìn)一步顯現(xiàn)，全國房價(jià)總體平穩(wěn)，70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格下降及漲幅回落城市均有增加。面對依然分化的樓市，下半年政策有何動(dòng)向？

【會議看點(diǎn)】要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，堅(jiān)持政策連續(xù)性穩(wěn)定性，加快建立長效機(jī)制。

【點(diǎn)評】國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員任興洲說，這透露出下半年繼續(xù)落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策信號，要在需求側(cè)繼續(xù)遏制投機(jī)性需求，堅(jiān)持房地產(chǎn)領(lǐng)域“去杠桿”，消除金融風(fēng)險(xiǎn)隱患，堅(jiān)持“脫虛向?qū)?rdquo;，防止泡沫積累。同時(shí)，要加強(qiáng)房地產(chǎn)長效機(jī)制和基礎(chǔ)性制度建設(shè)，支持自住和改善需求，著力發(fā)展租賃住房市場，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

穩(wěn)定外資和民間投資

上半年，我國民間投資增速雖有回升，但增長仍較緩慢；同時(shí)，實(shí)際使用外資金額連續(xù)出現(xiàn)負(fù)增長。下半年如何剎住有效投資增速放緩之勢？

【會議看點(diǎn)】要穩(wěn)定外資和民間投資，穩(wěn)定信心，加強(qiáng)產(chǎn)權(quán)保護(hù)，擴(kuò)大外資市場準(zhǔn)入，增強(qiáng)營商環(huán)境對投資者的吸引力。

【點(diǎn)評】商務(wù)部研究院區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作研究中心主任張建平說，外資和民資都是推動(dòng)我國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級的重要力量。我們在優(yōu)化市場環(huán)境上下了很大功夫，但仍然需通過進(jìn)一步擴(kuò)大改革開放來增強(qiáng)吸引力。比如降低生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)、生活性服務(wù)業(yè)以及戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的準(zhǔn)入門檻，引入負(fù)面清單管理模式，簡化行政審批程序，提高政策法規(guī)透明度等，讓民資和外資更好地發(fā)揮優(yōu)化中國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的作用。

高度重視民生工作積極促就業(yè)

上半年，我國城鎮(zhèn)新增就業(yè)735萬人，同比增加18萬人。下半年，如何趁勢發(fā)力，應(yīng)對好高校畢業(yè)生就業(yè)、去產(chǎn)能職工分流安置等難點(diǎn)任務(wù)？

【會議看點(diǎn)】要高度重視民生工作，積極促進(jìn)就業(yè)，切實(shí)幫助困難群眾解決生產(chǎn)生活中遇到的困難和問題。

【點(diǎn)評】人社部勞動(dòng)科學(xué)研究所所長鄭東亮說，就業(yè)是民生之本，確保困難人員、困難家庭實(shí)現(xiàn)就業(yè)是保障民生的基本要求。可以通過化解過剩產(chǎn)能、落實(shí)減稅降費(fèi)等措施，推動(dòng)企業(yè)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，穩(wěn)定現(xiàn)有用工需求。同時(shí)不斷培育和發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)，支持民營企業(yè)和小微企業(yè)發(fā)展，積極拓寬就業(yè)渠道。我國已形成了一整套積極就業(yè)政策，公共就業(yè)服務(wù)體系不斷完善，相信促進(jìn)就業(yè)的效果將進(jìn)一步顯現(xiàn)。