高房價是關(guān)鍵因素在外企工作的小王屬于典型的剛需置業(yè)族，準(zhǔn)備在明年秋天結(jié)婚。他無奈地告訴記者，因為婚房的問題，兩個人的婚期已經(jīng)推延了一年半。原來，小王的父母都是農(nóng)民，積蓄不多。本來小王想自己打拼幾年，湊個首付，馬上就和女朋友登記結(jié)婚。但無奈市區(qū)房價太高，又一直漲個不停，憑自己每月4000元左右的工資，連交首付都望塵莫及。
　　小王說，未來丈母娘上個月找他談了一次，希望他能盡快與女兒完婚，還說房子不是問題，可以兩家共同解決。小王頗為感激地說：“伯母真的是很開明的人，不但沒有怪我，還對我的處境表示理解，說可以拿出自己這些年的積蓄幫我們付上首付，先買個小平米的兩室一廳，我們自己還月供，等有能力的時候再換房。這感動得我都不知道該說什么好了，我一定會好好待我女朋友，一旦賺夠錢也馬上還給老人家。”小王還告訴我們說，他的哥們中因為房價太高買不起婚房而拖延婚期的例子還有很多。

樓市走向不容忽視

從“新國五條”出臺至今，大家都一直緊密關(guān)注著政策調(diào)控對樓市走向的影響，樓價上漲趨于穩(wěn)定，二手房交易開始降溫，而小平米期房卻迅速成為“香餑餑”。4月初剛剛來到天津工作的小李告訴我們，自己現(xiàn)在月薪6000元，手頭也有一定積蓄，但卻一直在公司附近租房住，就是想看看樓市的走向，“新政策一出，二手房交易價格上漲了那么多，完全打亂了我購置二手房的計劃?，F(xiàn)在觀望吧，看看能不能出現(xiàn)什么新的有利的變化，畢竟買房是大事。而且現(xiàn)在樓價上漲又趨于穩(wěn)定，也用不著太焦慮。”

房產(chǎn)地段十分重要

在地產(chǎn)中介工作的唐女士向記者介紹說，以她多年的工作經(jīng)驗來看，近來咨詢房源情況的剛需購房者，尤其是購置婚房的年輕夫婦，最重視的莫過于房子的地段。交通便利，公共設(shè)施齊全，靠近學(xué)校、醫(yī)院、購物中心的地段最受歡迎。市中心房價固然高，但靠近重點中學(xué)的小區(qū)，即使偏僻，價格也很可觀。

記者隨即采訪了旁邊準(zhǔn)備咨詢房源情況的一對年輕男女，得知兩個人談了5年戀愛，準(zhǔn)備明年春天結(jié)婚，最近一直在關(guān)注二手房。被問及選購婚房的首要標(biāo)準(zhǔn)時，兩人異口同聲：“地段！”相視一笑后，姑娘補充道：“地段好是為生活，出行便利，為以后孩子上學(xué)做好準(zhǔn)備。買房子和買衣服其實都一樣，光看著樣子好可不行，還得穿著舒服合適！要是買個地段不好的，別說接送孩子上下學(xué)，能不能劃到好的學(xué)校上學(xué)都是問題。到時候再折騰，那不是找罪受么？”

樓市環(huán)境成為指向

一直以來，國家對于房價過快增長進(jìn)行著嚴(yán)格控制，調(diào)控政策不斷出臺，堅決遏制投資投機性購房，保障百姓安居的堅決態(tài)度日趨明顯，這給廣大的剛需族帶來了福音。在售樓中心工作的小鄭分析說，投資投機性購房者已逐步退出房地產(chǎn)市場，這在一定程度上減小了房價上漲的空間，房價穩(wěn)步漲幅已是大勢所趨，此時不出手更待何時。小鄭說，他準(zhǔn)備今年就和父母商量這事，有房子了，結(jié)婚的壓力也就小了很多。

商家態(tài)度成殺手锏

在走訪售樓中心的三天中，記者連續(xù)碰到了一對兩鬢斑白的老夫妻，閑聊中得知他們?yōu)榱私o準(zhǔn)備結(jié)婚的老兒子買房，近一個月都在各售樓中心咨詢對比。王老先生告訴我們：“別看房型、價格差不多，商家的服務(wù)態(tài)度可相差很多呢！就說今天上午吧，我們第三次去一家售樓中心，本來挺想定套兩居室的，結(jié)果問得多了那小伙子就不耐煩了，冷言冷語的，就跟我們想浪費他時間似的。買東西還得貨比三家，何況是房子呢，你說是不是？”