- 任志強(qiáng):房價(jià)將繼續(xù)上漲 你可以不信但別后悔
- 資訊類型:熱點(diǎn)關(guān)注 / 發(fā)布時(shí)間:2013-08-21 / 瀏覽:1335 次 /
- 2013-08-21 更新 投訴舉報(bào)
在8月8日舉行的“泰禾北京院子”首次產(chǎn)品發(fā)布會(huì)上,任志強(qiáng)表示,新一屆政府可能更希望房價(jià)上漲,否則如此大規(guī)模的地方債窟窿可能抹不平,即便是泰禾地產(chǎn)推出的“北京院子”這種寸土寸金的高端別墅產(chǎn)品,依然有較大的價(jià)格上漲空間。任志強(qiáng)斷言:“你可以不信,但別后悔。”
任志強(qiáng)所說“北京院子”別墅項(xiàng)目,是泰禾集團(tuán)花費(fèi)重金精雕細(xì)琢高端別墅力作,一共有29棟中式建筑組成,主力產(chǎn)品是地上3層地下2層的別墅產(chǎn)品,圍合成院。別墅區(qū)北接溫榆河沿河生態(tài)走廊和天然濕地,沿河建有200米寬的綠化帶。車行20分鐘可到達(dá)國貿(mào)、燕莎、望京、麗都、三元橋等都會(huì)核心商圈。
北京院子位于孫河板塊,是北京市朝陽區(qū)僅存的低密度別墅區(qū)。7月,北京土地市場接連成交兩塊高價(jià)地,其中夏家胡同地王樓面價(jià)高達(dá)4萬元/平方米,孫河地王樓面價(jià)逼近5萬元/平方米,兩塊地王未來項(xiàng)目的預(yù)計(jì)銷售均價(jià)將分別逼近6萬和8萬。
任志強(qiáng)解釋道,龍湖地產(chǎn)[2.67%]在孫河板塊第一次拿地時(shí),地價(jià)是每平米2.9萬元,項(xiàng)目建成后預(yù)售價(jià)在6萬元左右。而前不久中糧集團(tuán)在孫河板塊拿地的價(jià)格是每平米接近5萬元,將來預(yù)售價(jià)得在8萬甚至10萬元上下。
“新一屆政府可能更希望房價(jià)漲,要保證地方債能夠運(yùn)轉(zhuǎn)起來,政府還是要靠土地多賺一點(diǎn),越是審計(jì)地方財(cái)政和地方債,越是要想辦法拿土地去賺,去堵這個(gè)窟窿,所以他要激發(fā)老百姓的消費(fèi)能力,這就意味著大家可能更想買房子了。”任志強(qiáng)說道,“你可以不信,但是別后悔就行了。”
麗茲行市場研究中心鄭海燕分析認(rèn)為,當(dāng)前一線城市的土地供應(yīng)稀缺,靠近城區(qū)且低密的地塊更是難得。亞豪機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,2013年上半年北京別墅市場共實(shí)現(xiàn)成交1606套,成交面積52.17萬平米,這一成交數(shù)據(jù)相比去年同期分別出現(xiàn)40.4%、27.7%的上漲。
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