房子還能買(mǎi)嗎?半年來(lái)，記者被無(wú)數(shù)次問(wèn)到這個(gè)問(wèn)題。當(dāng)房?jī)r(jià)火箭般躥升時(shí)，這不是一個(gè)問(wèn)題，但當(dāng)調(diào)控政策逐步釋放效力，市場(chǎng)遇冷后，這個(gè)問(wèn)題才逐漸凸顯。業(yè)內(nèi)人士表示，一套房子，對(duì)絕大多數(shù)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，其實(shí)就是他們大半輩子的收入，是他們最大的資產(chǎn)。購(gòu)房者擔(dān)心房?jī)r(jià)下降，是可以理解的，因?yàn)槿绻績(jī)r(jià)下降，就意味著他們的資產(chǎn)嚴(yán)重縮水，這樣的后果讓購(gòu)房者難以承擔(dān)。

但另一方面，購(gòu)房者不僅擔(dān)心房?jī)r(jià)下降，同時(shí)還隱隱擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)上漲。“一邊擔(dān)心房?jī)r(jià)下降買(mǎi)了后悔，同時(shí)擔(dān)心不買(mǎi)的話，房?jī)r(jià)繼續(xù)漲。”對(duì)于購(gòu)房者的擔(dān)心，業(yè)內(nèi)人士建議，如果房子不是自住性質(zhì)，可買(mǎi)可不買(mǎi)，不妨等等再說(shuō)，但如果是自住型隨時(shí)都可以購(gòu)買(mǎi)。

買(mǎi)怕跌不買(mǎi)怕漲購(gòu)房者左右為難

“為什么我買(mǎi)房子這么難?”準(zhǔn)備買(mǎi)房的湘潭市民吉先生告訴記者，每次踩盤(pán)，樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)都會(huì)說(shuō)出一大堆理由告訴他，房子不買(mǎi)一定漲。但回來(lái)以后，身邊很多人都勸他，房?jī)r(jià)馬上就要降，買(mǎi)了準(zhǔn)后悔。

“好像誰(shuí)說(shuō)的都有道理。”吉先生左右為難。事實(shí)上，很多市民都在和吉先生一樣糾結(jié)著。

湘潭一樓盤(pán)經(jīng)理彭總告訴記者，吉先生遇到的情況很有代表性，一方面自己需要房子，不買(mǎi)怕漲，另一方面，又擔(dān)心買(mǎi)了房子以后房?jī)r(jià)下降。特別是一些一線城市的個(gè)別樓盤(pán)的降價(jià)行為更是加劇了市民的擔(dān)心。但從目前來(lái)看，湘潭房?jī)r(jià)始終較為穩(wěn)定，最多就是一些樓盤(pán)推出了優(yōu)惠舉措，但這些優(yōu)惠舉措一般都是幾個(gè)點(diǎn)的折扣很難稱(chēng)的上降價(jià)。

記者近期走訪了我市幾個(gè)正在推新的樓盤(pán)，得到的反饋?zhàn)C實(shí)了彭總的觀點(diǎn)：多數(shù)開(kāi)發(fā)商都有小范圍的優(yōu)惠，比如一次性付款可以享受9.7折優(yōu)惠，貸款可以享受9.8折優(yōu)惠。但房子的售價(jià)依然維持在原來(lái)的水平。

而幾乎所有接受采訪的樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理都異口同聲地回答：不會(huì)降價(jià)。

營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理的回答并沒(méi)有完全打消購(gòu)房者的疑慮，他們依然在糾結(jié)，一邊期待房?jī)r(jià)下降，一邊又擔(dān)心房?jī)r(jià)上漲。